Общая информация об управляющей организации
- Фирменное наименование юридического лица: Общество с ограниченной ответственностью «КОМФОРТСЕРВИС»
- Данные о руководителе управляющей организации
- Фамилия: Конюхов
- Имя: Антон
- Отчество: Михайлович
- Данные о свидетельстве, о государственной регистрации юридического лица.
- Номер 1132311002867
- Дата выдачи 19.02.2013
- Наименование органа выдавшего свидетельство:
Инспекция Федеральной налоговой службы №4 по г. Краснодару
- Лицензия
- Контактная информация управляющей организации
- Почтовый адрес: 350016, г. Краснодар, ул. Суздальская, дом №9
- Адрес фактического месторасположения органов управления управляющей организации: г. Краснодар, ул. Суздальская, дом №9
- Контактные телефоны:
- Приемная 8(861)2903745
- Бухгалтерия 8(861)2903745
- Диспетчерская 8(861)2900503
- Oфициальный сайт в сети интернет: www.comfortservice.pro
- Адрес электронной почты: Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
- Режим работы управляющей организации
- Часы работы:
Пн: 09.00 - 18:00, Вт: 14.00-18.00, Ср-Чт:09.00 - 18:00, Пт: 09.00 - 17:00
Суббота, воскресенье: выходной
- Часы работы:
Реестр домов, находящихся в управлении ООО «КомфортСервис»
| № | Адрес МКД | Общая площадь, кв. м |
|---|---|---|
| 1 | ул. Дунаевского И.И., д. 8 | 7987,2 |
| 2 | ул. Дунаевского И.И., д. 10 | 5086,8 |
| 4 | ул. Есенина С.А., д. 110/1 | 6106,5 |
| 5 | ул. Власова, д. 256 | 1478,0 |
| 6 | ул. Монтажников, д. 10/1 | 6357,3 |
| 7 | ул. Монтажников, д. 12 | 13784,3 |
| 8 | ул. Монтажников, д. 12/1 | 8566,6 |
| 9 | ул. Монтажников, д. 14 | 15284,67 |
| 10 | ул. Московская, д. 129 | 14759,1 |
| 11 | ул. Мусоргского, д. 6/1 | 13127,2 |
3. Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731
от 23.09.2010г пункт 3в и 10а
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений:
| № | Наименование | Периодичность | Исполнитель |
|---|---|---|---|
| 1 | Ведение технической документации на МКД | Постоянно | Управляющая компания |
| 2 | Осуществление контроля и составление актов недопоставки коммунальных услуг | Постоянно | Управляющая компания |
| 3 | Создание и ведение баз данных по МКД (собственники, лица, имеющие право на льготы и др.) | Постоянно | Управляющая компания |
| 4 | Ведение расчетов (начисление и прием платы за жилое помещение и КУ, проведение перерасчетов и др.), выдача копий лицевых счетов и др. | Постоянно | Управляющая компания |
| 5 | Ведение паспортно - регистрационного учета (выдача справок о составе семьи и др.) | Постоянно | Управляющая компания |
| 6 | Информирование собственников об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг. | Постоянно | Управляющая компания |
| 7 | Рассмотрение писем, заявлений, жалоб граждан, подготовка ответов по ним. | Постоянно | Управляющая компания |
| 8 | Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками, подрядчиками на выполнение работ, оказание услуг. | Постоянно | Управляющая компания |
| 9 | Представительство интересов собственников в государственных, правоохранительных и иных органах. | Постоянно | Управляющая компания |
| 10 | Претензионно-исковая работа, в том числе по вопросам судебного истребования задолженности по оплате. | Постоянно | Управляющая компания |
| 11 | Работы по текущему ремонту в соответствии с планом утвержденным собственниками помещений МКД. | В соответствии с установленными сроками | Управляющая компания |
| 12 | Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД | Постоянно | Управляющая компания |
Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий.
Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома.
Проведение осмотров (обследований):
| № | Элементы и помещения здания (объекта) | Количество осмотров в год | Примечания |
|---|---|---|---|
| 1 | Крыши | 2 | В период подготовки к сезонной эксплуатации |
| 2 | Фасады | 1 | В период подготовки к весенне-летней эксплуатации |
| 3 | Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) | 1 | Перед началом отопительного сезона |
| 4 | То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания | 1 | В сроки, установленные нормативными документами |
| 5 | Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них | 1 | В период подготовки к весенне-летнему сезону |
| 6 | Внешнее благоустройство зданий | 1 | В течение года |
| 7 | Техническое состояние дымоходов | 1 | В течение года |
Реестр многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «КомфортСервис»
Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731
от 23.09.2010г пункт 3в и 10а
Услуги, оказываемые в отношении общего имущества собственников помещений:
| № | Наименование | Периодичность | Исполнитель |
|---|---|---|---|
| 1 | Ведение технической документации на МКД | Постоянно | Управляющая компания |
| 2 | Осуществление контроля и составление актов недопоставки коммунальных услуг | Постоянно | Управляющая компания |
| 3 | Создание и ведение баз данных по МКД (собственники, лица, имеющие право на льготы и др.) | Постоянно | Управляющая компания |
| 4 | Ведение расчетов (начисление и прием платы за жилое помещение и КУ, проведение перерасчетов и др.), выдача копий лицевых счетов и др. | Постоянно | Управляющая компания |
| 5 | Ведение паспортно - регистрационного учета (выдача справок о составе семьи и др.) | Постоянно | Управляющая компания |
| 6 | Информирование собственников об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг. | Постоянно | Управляющая компания |
| 7 | Рассмотрение писем, заявлений, жалоб граждан, подготовка ответов по ним. | Постоянно | Управляющая компания |
| 8 | Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками, подрядчиками на выполнение работ, оказание услуг. | Постоянно | Управляющая компания |
| 9 | Представительство интересов собственников в государственных, правоохранительных и иных органах. | Постоянно | Управляющая компания |
| 10 | Претензионно-исковая работа, в том числе по вопросам судебного истребования задолженности по оплате. | Постоянно | Управляющая компания |
| 11 | Работы по текущему ремонту в соответствии с планом утвержденным собственниками помещений МКД. | В соответствии с установленными сроками | Управляющая компания |
| 12 | Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД | Постоянно | Управляющая компания |
Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Осмотры (обследования) технического состояния жилых зданий.
Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома.
Проведение осмотров (обследований):
| № | Элементы и помещения здания (объекта) | Количество осмотров в год | Примечания |
|---|---|---|---|
| 1 | Крыши | 2 | В период подготовки к сезонной эксплуатации |
| 2 | Фасады | 1 | В период подготовки к весенне-летней эксплуатации |
| 3 | Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) | 1 | Перед началом отопительного сезона |
| 4 | То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания | 1 | В сроки, установленные нормативными документами |
| 5 | Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них | 1 | В период подготовки к весенне-летнему сезону |
| 6 | Внешнее благоустройство зданий | 1 | В течение года |
| 7 | Техническое состояние дымоходов | 1 | В течение года |
Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. Результаты осмотра (обследования) фиксируются и систематизируются для определения вида ремонтных работ.
К Стандарту раскрытия информации
постановление Правительства РФ № 731
от 23.09.2010г пункт 3в и 10а
Услуги управления МКД (многоквартирным домом)
Управление МКД – это обеспечение надлежащего содержания общего имущества.
Функции управления:
1. Услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов:
-заключать договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение);
- осуществлять контроль качества коммунальных услуг;
- рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по каждому лицевому счету потребителя ;
- принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета, актов об установке и опломбировке счетчиков;
- принимать от потребителей сообщения о некачественной поставке энергоносителей и проводить проверку этих сообщений;
- вести учет жалоб потребителей и в течение 3-х дней отвечать на них;
- согласовывать с потребителем время доступа в помещение для производства работ;
- предоставлять потребителю сведения о порядке и форме оплаты коммунальных услуг, их качестве и сроках устранения аварий;
- предоставлять потребителю в течение трех дней по его запросу письменную информацию о помесячных объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах этих ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления и предоставленных на общедомовые нужды.
2. Подготовка объекта недвижимости к управлению:
-проверка наличия исходных данных, составления базы данных, восстановление отсутствующих документов, первичный осмотр объекта;
-определение состава общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
-составление необходимого перечня работ по содержанию и ремонту, их оценку.
3. Хранение и ведение технической документации по многоквартирным домам;
4. Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление контроля качества выполненных работ;
5. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги:
- расчет за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома, а также требований законодательства РФ;
- ведение лицевых счетов каждого собственника, учет начислений и поступивших платежей по каждому лицевому счету;
- изготовление, доставка платежных документов;
- взыскание задолженности по оплате услуг;
- информирование собственников помещений об изменении тарифов;
- анализ потребления энергоресурсов;
- прием граждан в офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и т.п.
6. Регистрационный учет граждан:
- прием и консультации (в офисе и по телефону) граждан по вопросам регистрации и снятия с регистрации, замена паспортов, выдача справок (например, о составе семьи);
- взаимодействие с паспортной службой МВД по вопросам регистрационного учета .
7. Консультации по техническим и правовым вопросам:
-консультации собственников по возникающим вопросам, таким как перепланировка помещений, возмещения ущерба, нанесенного другими собственниками.
8. Организация общих собраний собственников:
- составление и использование календарного плана собраний, других событий и мероприятий;
- изготовление и распространение уведомления о собраниях;
- организация общих собраний и участие в них;
- разработка и использование процедуры выборов и голосований на общих собраниях собственников в соответствии с руководящими документами;
- ведение протоколов и подготовка проекта резолюций;
- заключение договоров об использовании общего имущества, определенных решением общего собрания собственников;
- составление и представление отчета по управлению домом.
9. Диспетчерское обслуживание, ответы на запросы (заявки) собственников.
10. Выдача собственникам помещений в многоквартирных домах различных справок.
11. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в многоквартирных домах.
12. Прочие услуги:
- осуществление дежурства в подъездах МКД (услуги консьерж);
- осуществление дежурства в подземных парковках МКД;
- установка и обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения;
- услуги по обслуживанию МКД до регистрации права собственности (в предэксплуатационный период).
Порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в МКД
Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД - НЕТ.
Количество случаев выявления фактов о ненадлежащем качестве услуг и работ и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в оказании услуг - НЕТ.
Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД - НЕТ.
Тарифы на коммунальные услуги, с указанием ресурсоснабжающих организаций.
Финансовые отчеты.
Информация предоставлена на основании ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 23 сентября 2010 г. № 731 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ СТАНДАРТА РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ