Фирменное наименование юридического лица (согласно уставу организации) | Общество с ограниченной ответственностью "Комфортсервис" |
Сокращенное наименование | ООО "Комфортсервис" |
Организационно-правовая форма | Общества с ограниченной ответственностью |
ФИО руководителя | Конюхов Антон Михайлович |
Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) | 2311154617 |
Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) | 1132311002867 |
Место государственной регистрации юридического лица (адрес юридического лица) | край. Краснодарский, г. Краснодар, ул. Монтажников, д. 14 |
Адрес фактического местонахождения органов управления | край. Краснодарский, г. Краснодар, ул. Суздальская, д. 9, п. 4 |
Почтовый адрес | край. Краснодарский, г. Краснодар, ул. Суздальская, д. 9, п. 4 а/я 6552 |
Режим работы, в т. ч. часы личного приема граждан | Понедельник, среда, четверг с 9.00 до 18.00; вторник с 14.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00. Перерыв с 13.00 до 14.00. Выходной суббота, воскресенье |
Контактный телефон диспетчерской службы | +79282100503 |
Режим работы диспетчерской службы | понедельник - четверг с 18.00 до 9.00; пятница с 17.00 до 9.00; суббота, воскресенье - круглосуточно. |
Контактный телефон | +78612903745 |
Адрес электронной почты | info@comf.pro |
Официальный сайт в сети Интернет | comfortservice.pro |
Доля участия субъекта Российской Федерации в уставном капитале организации | 0,00 |
Доля участия муниципального образования в уставном капитале организации | 0,00 |
Количество домов, находящихся в управлении , ед. | 11 |
Сведения о членстве управляющей организации, товарищества или кооператива в саморегулируемой организации. |
СРО НП "ДОН" №084 от 14.04.2015 г.
|
№ | Адрес МКД | Начало управления |
---|---|---|
1 | ул Монтажников д. 12 | July 1, 2015 |
2 | ул Монтажников д. 10/1 | July 1, 2015 |
3 | ул Монтажников д. 14 | July 1, 2015 |
4 | ул Монтажников д. 12/1 | July 1, 2015 |
5 | ул Есенина д. 110/1 | April 20, 2016 |
6 | ул Власова д. 256 | Nov. 3, 2016 |
7 | ул Морская д. 49 | Sept. 25, 2018 |
8 | ул Гаражная д. 71/1 | Dec. 12, 2019 |
9 | ул Монтажников д. 14/1 | June 8, 2020 |
10 | проезд Репина д. 3 к1 | Oct. 5, 2020 |
11 | проезд Репина д. 1 | Oct. 1, 2024 |
№ | Наименование | Периодичность | Исполнитель |
---|---|---|---|
1 | Ведение технической документации на МКД | Постоянно | Управляющая компания |
2 | Осуществление контроля и составление актов недопоставки коммунальных услуг | Постоянно | Управляющая компания |
3 | Создание и ведение баз данных по МКД (собственники, лица, имеющие право на льготы и др.) | Постоянно | Управляющая компания |
4 | Ведение расчетов (начисление и прием платы за жилое помещение и КУ, проведение перерасчетов и др.), выдача копий лицевых счетов и др. | Постоянно | Управляющая компания |
5 | Ведение паспортно - регистрационного учета (выдача справок о составе семьи и др.) | Постоянно | Управляющая компания |
6 | Информирование собственников об изменении тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг. | Постоянно | Управляющая компания |
7 | Рассмотрение писем, заявлений, жалоб граждан, подготовка ответов по ним. | Постоянно | Управляющая компания |
8 | Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями, поставщиками, подрядчиками на выполнение работ, оказание услуг. | Постоянно | Управляющая компания |
9 | Представительство интересов собственников в государственных, правоохранительных и иных органах. | Постоянно | Управляющая компания |
10 | Претензионно-исковая работа, в том числе по вопросам судебного истребования задолженности по оплате. | Постоянно | Управляющая компания |
11 | Работы по текущему ремонту в соответствии с планом утвержденным собственниками помещений МКД. | В соответствии с установленными сроками | Управляющая компания |
12 | Аварийно-диспетчерское обслуживание МКД | Постоянно | Управляющая компания |
Целью осмотров является выявление неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования зданий и организация их устранения, а также накопление информации для определения объемов и планирования текущего и капитального ремонтов на основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома.
Проведение осмотров (обследований):
№ | Элементы и помещения здания (объекта) | Количество осмотров в год | Примечания |
---|---|---|---|
1 | Крыши | 2 | В период подготовки к сезонной эксплуатации |
2 | Фасады | 1 | В период подготовки к весенне-летней эксплуатации |
3 | Инженерное оборудование и коммуникации здания (с оформлением акта готовности) | 1 | Перед началом отопительного сезона |
4 | То же, обслуживаемое специализированными организациями по договору с собственником, владельцем (управляющим) здания | 1 | В сроки, установленные нормативными документами |
5 | Вспомогательные помещения здания (лестничные клетки, чердаки, подвалы, технические подполья, коллекторы) с проверкой состояния оборудования и коммуникаций, расположенных в них | 1 | В период подготовки к весенне-летнему сезону |
6 | Внешнее благоустройство зданий | 1 | В течение года |
7 | Техническое состояние дымоходов | 1 | В течение года |
Помещения здания, его конструктивные элементы, инженерные системы подлежат также осмотру после аварийных повреждений, пожаров, явлений стихийного характера, а также в связи с жалобами и обращениями граждан. Результаты осмотра (обследования) фиксируются и систематизируются для определения вида ремонтных работ.
Управление МКД – это обеспечение надлежащего содержания общего имущества.
Функции
управления:
1. Услуги по обеспечению поставки в МКД коммунальных ресурсов:
-заключать
договора с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных услуг (холодное и горячее
водоснабжение, электроснабжение, отопление, водоотведение);
- осуществлять контроль качества
коммунальных услуг;
- рассчитывать размер платы за коммунальные услуги по каждому лицевому
счету потребителя ;
- принимать от потребителей показания индивидуальных приборов учета,
актов об установке и опломбировке счетчиков;
- принимать от потребителей сообщения о
некачественной поставке энергоносителей и проводить проверку этих сообщений;
- вести учет
жалоб потребителей и в течение 3-х дней отвечать на них;
- согласовывать с потребителем
время доступа в помещение для производства работ;
- предоставлять потребителю сведения о
порядке и форме оплаты коммунальных услуг, их качестве и сроках устранения аварий;
-
предоставлять потребителю в течение трех дней по его запросу письменную информацию о помесячных
объемах потребленных коммунальных ресурсов по показаниям общедомовых приборов учета, об объемах
этих ресурсов, рассчитанных по нормативам потребления и предоставленных на общедомовые нужды.
2. Подготовка объекта недвижимости к управлению:
-проверка наличия исходных данных,
составления базы данных, восстановление отсутствующих документов, первичный осмотр объекта;
-определение состава общего имущества, подлежащего содержанию и ремонту;
-составление
необходимого перечня работ по содержанию и ремонту, их оценку.
3. Хранение и ведение
технической документации по многоквартирным домам;
4. Заключение договоров на выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества с подрядными организациями, осуществление
контроля качества выполненных работ;
5. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги:
-
расчет за ЖКУ с учетом индивидуальных характеристик квартир и дома, а также требований
законодательства РФ;
- ведение лицевых счетов каждого собственника, учет начислений и
поступивших платежей по каждому лицевому счету;
- изготовление, доставка платежных
документов;
- взыскание задолженности по оплате услуг;
- информирование собственников
помещений об изменении тарифов;
- анализ потребления энергоресурсов;
- прием граждан в
офисе по всем вопросам, касающимся выставленных счетов, их правильности, порядка оплаты и
т.п.
6. Регистрационный учет граждан:
- прием и консультации (в офисе и по телефону)
граждан по вопросам регистрации и снятия с регистрации, замена паспортов, выдача справок
(например, о составе семьи);
- взаимодействие с паспортной службой МВД по вопросам
регистрационного учета .
7. Консультации по техническим и правовым вопросам:
-консультации собственников по возникающим вопросам, таким как перепланировка помещений,
возмещения ущерба, нанесенного другими собственниками.
8. Организация общих собраний
собственников:
- составление и использование календарного плана собраний, других событий и
мероприятий;
- изготовление и распространение уведомления о собраниях;
- организация
общих собраний и участие в них;
- разработка и использование процедуры выборов и голосований
на общих собраниях собственников в соответствии с руководящими документами;
- ведение
протоколов и подготовка проекта резолюций;
- заключение договоров об использовании общего
имущества, определенных решением общего собрания собственников;
- составление и
представление отчета по управлению домом.
9. Диспетчерское обслуживание, ответы на
запросы (заявки) собственников.
10. Выдача собственникам помещений в многоквартирных
домах различных справок.
11. Подготовка предложений о проведении капитального ремонта в
многоквартирных домах.
12. Прочие услуги:
- осуществление дежурства в подъездах МКД
(услуги консьерж);
- осуществление дежурства в подземных парковках МКД;
- установка и
обслуживание домофонов и системы видеонаблюдения;
- услуги по обслуживанию МКД до регистрации
права собственности (в предэксплуатационный период).
Количество случаев снижения платы за нарушение качества содержания и ремонта общего имущества в МКД - НЕТ.
Количество случаев выявления фактов о ненадлежащем качестве услуг и работ и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в оказании услуг - НЕТ.
Количество случаев привлечения управляющей организации в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления МКД - НЕТ.
№ п/п |
Показатели |
Единица измерения |
Установ-ленные тарифы с 01.01.2020 |
Установ-ленные тарифы с 01.07.2020 |
Темп роста тарифа с 01.07.2020 |
||
---|---|---|---|---|---|---|---|
руб. |
% |
||||||
Водоснабжение, водоотведение ООО «Краснодар Водоканал» |
|||||||
1. |
питьевая вода |
руб./куб.м |
38,71 |
38,71 |
- |
- |
|
водоотведение |
руб./куб.м |
28,16 |
28,16 |
- |
- |
||
Тепловая энергия АО «Автономная теплоэнергетическая компания», |
|||||||
2. |
отопление |
руб./Гкал |
2072,66 |
2072,66 |
- |
- |
|
горячее водоснабжение |
руб./Гкал |
2072,66 |
2072,66 |
- |
- |
||
Природный газ ООО «Газпром межрегионгаз Краснодар» |
|||||||
3. |
розничная цена на природный газ, реализуемый населению Краснодара |
руб./тыс.куб.м |
5480,00 |
- |
- |
||
Электроэнергия |
|||||||
4. |
- для городского населения |
руб./кВтч |
4,81 |
5,02 |
+ 0,21 |
+ 4,4 |
|
- для населения, проживающего |
руб./кВтч |
3,37 |
3,52 |
+ 0,15 |
+ 4,4 |
||
- для населения |
руб./кВтч |
3,37 |
3,52 |
+ 0,15 |
+ 4,4 |
||
АО «Мусороуборочная компания» г. Краснодар |
|||||||
5. |
единый тариф на услугу в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами |
руб./куб.м |
355,21 |
355,21 |
- |
- |